ہر ماہ اپارٹمنٹ کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 میں کرایے کی تازہ ترین مارکیٹ انکشاف ہوئی ہے
گریجویشن سیزن اور روزگار کے چوٹی کے موسم کی آمد کے ساتھ ، کرایے کی مارکیٹ ایک بار پھر ایک گرما گرم موضوع بن گئی ہے۔ پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ "اپارٹمنٹ کرایہ" اور "گھریلو کرایے کی حکمت عملی" جیسے مطلوبہ الفاظ کی تلاش کے حجم میں 320 ٪ اضافہ ہوا ہے۔ یہ مضمون ملک بھر کے بڑے شہروں میں اپارٹمنٹس کے کرایے کی سطح کا تجزیہ کرنے اور ساختی موازنہ ٹیبل فراہم کرنے کے لئے تازہ ترین اعداد و شمار کو یکجا کرے گا۔
1 جولائی 2024 میں اپارٹمنٹ کرایے کے لئے ملک کے سب سے اوپر 10 شہر
| شہر | اوسط واحد کمرے کی قیمت (یوآن/مہینہ) | ایک بیڈروم کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) | مہینہ میں مہینے میں تبدیلی کرتا ہے |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 3200-4500 | 5500-8000 | .2 3.2 ٪ |
| شنگھائی | 3000-4200 | 5000-7500 | .8 2.8 ٪ |
| شینزین | 2800-4000 | 4800-7000 | .1 4.1 ٪ |
| گوانگ | 2200-3500 | 3800-6000 | .9 1.9 ٪ |
| ہانگجو | 2000-3200 | 3500-5500 | .6 5.6 ٪ |
| چینگڈو | 1500-2500 | 2800-4500 | فلیٹ رہیں |
| ووہان | 1200-2000 | 2200-3800 | ↓ 1.2 ٪ |
| نانجنگ | 1800-2800 | 3200-5000 | .3 2.3 ٪ |
| xi'an | 1000-1800 | 2000-3500 | ↓ 0.8 ٪ |
| چونگ کنگ | 1100-1900 | 2100-3600 | فلیٹ رہیں |
2. اپارٹمنٹ کی اقسام اور قیمتوں کا تقابلی تجزیہ
| اپارٹمنٹ کی قسم | اوسط قیمت کی حد | بھیڑ کے لئے موزوں ہے | مقبول شہر |
|---|---|---|---|
| برانڈ طویل مدتی کرایے کا اپارٹمنٹ | 2500-6000 یوآن | شہری سفید کالر | بیجنگ ، شنگھائی ، گوانگجو ، شینزین اور ہانگجو |
| یوتھ اپارٹمنٹ | 1500-3500 یوآن | تازہ گریجویٹس | نئے پہلے درجے کے شہر |
| خدمت شدہ اپارٹمنٹ | 5000-15000 یوآن | اعلی خالص مالیت کا گروپ | بین الاقوامی میٹروپولیس |
| مشترکہ اپارٹمنٹ | RMB 800-2000/بستر | وہ لوگ جو محدود بجٹ رکھتے ہیں | ملک بھر میں |
3. حال ہی میں کرایے کے بازار میں تین گرم مقامات
1.گریجویٹ کرایے کی سبسڈی کی پالیسی: بہت ساری جگہوں پر حکومتوں نے تازہ فارغ التحصیل افراد کے لئے کرایے کی سبسڈی متعارف کروائی ہے ، جو ماہانہ 2،000 یوآن تک ، 3-5 سال تک ہے۔
2.چوٹی کے کرایے کا موسم جلدی پہنچتا ہے: اس سال روزگار کی منڈی سے متاثرہ ، کرایے کا چوٹی کا موسم پچھلے سالوں سے دو ہفتوں پہلے تھا اور توقع ہے کہ جولائی کے وسط میں اس کی چوٹی ہوگی۔
3.سمارٹ اپارٹمنٹس کی تلاش کی جاتی ہے: سمارٹ ڈور تالے اور گھریلو آلات کے باہمی ربط سے لیس اپارٹمنٹس میں کرایے کا پریمیم 15-25 ٪ ہے ، لیکن ابھی بھی سپلائی کی کمی ہے۔
4. پیسہ بچانے اور مکان کرایہ پر لینے کے لئے نکات
1. سب وے 2-3 اسٹیشنوں سے باہر کسی پراپرٹی کا انتخاب کریں ، اور کرایہ 20-30 ٪ سے بچایا جاسکتا ہے۔
2. آف سیزن رینٹل ہاؤسنگ (اگلے سال نومبر - جنوری) میں سودے بازی کی جگہ زیادہ ہے
3. متعدد افراد ایک مکمل اپارٹمنٹ میں شریک ہیں ، اور فی کس لاگت میں 40 ٪ کمی واقع ہوسکتی ہے۔
4. حکومت سے متاثرہ کرایے کے رہائشی منصوبوں پر توجہ دیں ، کرایے کے ساتھ مارکیٹ کی قیمت کا 70-80 ٪ تک ہے
5. مستقبل کے کرایے کے رجحان کی پیش گوئی
پیشہ ور اداروں کے تجزیے کے مطابق ، کرایہ 2024 کے دوسرے نصف حصے میں "اعلی اور پھر اس کے بعد دبے ہوئے" رجحان کو دکھائے گا: گریجویشن سیزن کے اثرات کی وجہ سے ، جولائی سے اگست تک اس میں 3-5 فیصد اضافہ ہوگا ، اور ستمبر کے بعد آہستہ آہستہ اس میں کمی ہوگی۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ کرایہ کی طلب کے حامل گروہ جولائی سے اگست تک عروج کی مدت سے بچیں۔
خصوصی یاد دہانی: مذکورہ بالا اعداد و شمار کے اعدادوشمار 1 سے 10 2024 تک ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کے بڑے پلیٹ فارمز اور سرکاری محکموں کے ذریعہ انکشاف کردہ اعداد و شمار جمع کیے جاتے ہیں۔ مخصوص مقام ، سجاوٹ اور دیگر عوامل کی وجہ سے اصل کرایہ میں اتار چڑھاؤ ہوسکتا ہے۔
ur
